Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.
Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.
Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:
- красочная природа;
- море фруктов;
- приемлемые цены на аренду недвижимости;
- развитая инфраструктура;
- развлечения на любой вкус и кошелек.
Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.
Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:
- сухой;
- дождливый.
Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.
Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.
Самые дешевые билеты из Москвы в Паттайю и обратно
| Дата вылета | Дата возвращения | Пересадки | Авиакомпания | Найти билеты |
|---|---|---|---|---|
| 25 ноября 2024 | 17 декабря 2024 | Прямой рейс |  | Билеты от 59 960 |
Какие есть районы в Паттайе?
Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.
В целом город можно разделить на несколько частей: 
- Север Паттайи;
- ЦентрПаттайи;
- Холм Пратамнак (Пратамнак);
- Юг Паттайи (Джомтьен).
Самым элитным районом считается Северная Паттайя, здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.
В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.
Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя. Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.
Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.
В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.
Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.
Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен. Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.
Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.
Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе
Также следует знать кто оплачивает услуги посредника, если вы им воспользовались.
Очень часто вас могут попросить внести залог, размер которого равен стоимости месячного проживания, при выселении данный залог возвращается заказчику.
Как и где искать жилье в Паттайе?
Существует несколько способов поиска вариантов жилья:
- найти подходящий вариант самостоятельно при помощи интернет-порталов;
- воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно найти жилье в стране;
- знакомые посоветовали.
Способ, когда вы находите подходящий вариант через знакомых — конечно же, самый простой. Не факт, что такой способ поискажилья будет самым дешевым, однако часто он самый надежный, ведь кто-то здесь раньше жил, знает на что рассчитывать и имеется гарантия безопасности. 
Воспользоваться услугами риелтора очень просто, достаточно вбить определенную фразу в поисковик, и вы найдете массу вариантов.
Риелтора также можно найти на месте, соответственно приехав в Паттайю и сняв на один-два дня гостиницу вы поищите себе риелтора в местных фирмах.
Аналогичным способом можно найти себе самостоятельно жилье в стране, вы приезжаете на пару дней в гостиницу, а тем временем ищите вариант, который понравится именно вам.
Интернет-порталы – самый лёгкий и популярный способ. Сейчас существует масса сайтов, на которых представлены разнообразные варианты как квартир, так и вилл, вам соответственно потребуется выбрать понравившийся вариант и забронировать его.
Жилье также можно бронировать при помощи сайта, который является одним из самых популярных в мире для бронирования гостиниц или апартаментов по всем странам. Перед бронированием следует узнать насколько надежен тот ли иной сайт.
Оформить туристическую медицинскую страховку
Виды жилья в Паттайе
Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.
В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:
- кондоминиум и квартиры;
- виллы;
- гестхаусы и отели.
Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.
Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:
- мебель;
- бытовая техника;
- кондиционер;
- интернет или wi-fi;
- посуда;
- постельное белье, шторы и весь необходимый текстиль для дома.
Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.
Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.
Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:
- с минимальным набором мебели или вообще без нее;
- без кондиционера или вентилятора.
Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.
Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.
Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.
Стоимость аренды жилья в Паттайе
На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов: 
- сроки аренды;
- район;
- качество жилья.
Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.
К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.
Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.
К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.
Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат. Средняя стоимость 11000-12000 бат, данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.
Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.
В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат, в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат.
В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат.
В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат, однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.
Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат, более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.
Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат, однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.
Полезное для путешественников:
- Подробная инструкция как поехать на МАЛЬДИВЫ по цене Турции!!!
- Cherehapa — онлайн-сервис по сравнению и продаже страховок от крупнейших страховых компаний
- Задержали рейс? - забирай 600 евро тут
- Международный трансфер — русскоговорящие водители в 70 странах по ценам локальных служб такси
- Проверенный сервис по аренде авто в России и за рубежом. Русскоязычная круглосуточная поддержка
